מה תלמדו בקורס?
01
למה בכלל נדל״ן ביוון סקירות כלכליות על יוון ואתונה
02
איך מוצאים עסקאות יד שניה במחיר מצויין שיניבו תשואה של מעל 7%
03
היכרות עם השכונות המעניינות של אתונה + תמחורים
04
חוקים מקומיים ומיסוי
05
איך תבצע תהליך הרישה מא-ת (כולל צעדים פרטיים ליישום)
06
איך לנתח עסקאות נדל״ן בצורה מקצועית
למי מתאים הקורס?
צעירים בעלי הון עצמי של לפחות 40,000 אירו שמחפשים השקעת נדל״ן במדינה הצומחת ביותר באירופה (ע״ס נתוני האיחוד 2023)
ישראלים בעלי דירה אחת או יותר בישראל המחפשים אפיק השקעה יציב ומצויין שיאפשר הגדלת הכנסות /פנסיה ופיזור סיכונים חכם
כל מי ששוקל מעבר ליוון- בקורס ניגע גם באפשרויות לאשרות שהייה לישראלים
אנשי עסקים מתחומי הנדל״ן שרוצים להרחיב את הידע ואת הפעילות העיסקית אל מעבר לים
על ״Sigma״
חברת ״סיגמא״ מלווה ישראלים להגדלת הכנסות ורווחה כלכלית ע״י השקעות נדל״ן ביוון.
אנו מהווים ציר ישראלי המקשר בין אנשי המקצוע הטובים ביותר בישראל וביוון
ודרך כך יוצרים מעטפת מלאה, מא-ת,
לרוכשי נדל״ן ישראלים המאפשרת להם לבצע רכישת נדל״ן ביוון בביטחון ופשטות מקסימאליים.
אנו מתמחים בניהול סיכונים ומציאת עסקאות מצוינות המייצרות תשואה גבוהה ויציבה ללקוחותינו, כאשר
השאיפה שלנו היא להפוך כל לקוח לשותף עסקי לטווח ארוך.
קצת סטטיסטיקה
הנדל״ן באתונה עלה רק
ב2023 במעל 14%, העלייה
החדה ביותר באירופה!
תשואת השכירות ביוון
היא כ6% נטו
תשואת שכירות Airbnb
היא מעל 10% נטו
סוכנות מודי׳ס מעלה את
דירוג האשראי של יוון
ב2 רמות תוך רבעון אחד!
מבנה הקורס
- הקורס מכיל מעל 30 שיעורים, קורס נושם (מתעדכן בהתאם לשינויים ונוספים שיעורים)
- ניתן לצפות מהמחשב או מהנייד מכל מקום בעולם
- תשלום חד פעמי על קורס שפתוח לכל החיים
- הצטרפות לקהילת משקיעים אקסקלוסיבית שם מפרסמים נכסים רלוונטיים ומאמרי תוכן, התוכן נבנה על בסיס ידע וניסיון של מלווי משקיעים, עורכי דין, נוטריונים, מאתרי דירות ויזמי נדל״ן יווניים וישראלים המובילים בתחומם.
שאלות נפוצות
האם הקורס מלמד על כל האזורים ביוון?
בנינו את הקורס בצורה כזו ש80% ממנו מדבר על יוון בכללותה- היבטי מיסוי, תשואות, כלים לניתוח עסקאות
וכו.. את ה20% הנותרים הקדשנו ללימוד יותר ממוקד של איזורים, איך בוחנים שכונות, איך מעריכים שווי נכסים
במקומות מסויימים ועוד.. ואת כל זה עשינו תוך כדי התמקדות על השוק באתונה.
אם ברצונכם להשקיע באזור אחר ביוון כל מה שתצטרכו לעשות זה לקחת את הניתוחים שעשינו במהלך הקורס
ופשוט לבצע אותם על כל עיר אחרת שתבחרו להשקיע בה.
באיזה ימים ושעות הקורס?
הקורס מוקלט על פלטפורמה נוחה שמאפשרת לכם לצפות בכל השיעורים בקצב ההתקדמות שלכם, בזמן שלכם,
ובמהירות הצפייה שמתאימה לכם. רגע לאחר ההרשמה יישלח קישור לקורס אליכם במייל עם שם משתמש
וסיסמא וכבר תוכלו להתחיל בצפייה בקורס.
מה עוד מקבלים עם הקורס?
– תקבלו גישה למאגר הדירות הסודי שלנו בו נפרסם דירות עם פוטנציאל עסקי טוב.
– שיחת ייעוץ אישית 1:1 עם מומחה נדל"ן מטעמנו בה תוכלו לבנות אסטרטגיה מותאמת אישית לכם.
– מענה בוואטספ לכל שאלה שתעלה לכם במהלך התהליך.
– את קובץ ניתוח ההשקעות שלנו.
– קהילה תומכת בה תוכלו ללמוד ולשתף ידע של אנשים בעלי עניין דומה לשלכם.
עד כמה הקורס פרקטי?
עם רכישת הקורס מגיעה לכם פגישת ליווי אישית עם אחד היועצים שלנו ללא עלות, איתו תוכלו לנתח את
התקציב שלכם, את אופי ההשקעה המתאים לכם ולתכנן את אסטרטגיית הנדל"ן שלכם.
הדגש המרכזי שלנו הוא על פרקטיקה! קיימים בקורס המון כלים מעשיים שיסייעו לכם לבצע פעולות ממשיות כבר
מהיום הראשון.
האם אני צריך אזרחות אירופאית בשביל לרכוש נדל"ן ביוון?
ממש לא, כל שנדרש זה רישום ברשויות המס ביוון. אבל אין מה לדאוג מבירוקרטיות.. אנחנו מלווים את לקוחות
הליווי שלנו יד ביד בכל השלבים הללו.
עכשיו זה זמן טוב להשקיע ביוון?
הזמן הכי טוב להשקיע היה לפני 15 שנה. הזמן השני הכי טוב להשקיע זה היום! לפי התחזיות שלנו שוק הנדל"ן
ביוון ובאתונה עוד רחוק ממיצוי הפוטנציאל והדוגמא הטובה ביותר לכך היא ששוק המשכנתאות עוד לא נפתח
אפילו. זה שוק מטורף שקשה למצוא לו תחליף במקומות אחרים היום ולכן כדאי לעלות על הרכבת כמה שיותר
מהר כי היא ממשיכה לדהור! מי שלא יקנה היום, הגיוני שיצטער על כך עוד מספר שנים.
האם אפשר לקבל משכנתאות ביוון?
רשמית אין מניעה. בפועל, מאוד קשה לקבל משכנתא למי שאינו אזרחי יווני. אבל! הידע המימוני שצברנו מאפשר
לנו לסייע גם ללקוחות שאין להם את מלוא ההון לרכישת נדל"ן ביוון לעשות זאת באמצעות מימון מתוכנן בצורה
חכמה.
למי מתאים הקורס הזה?
האמת, שאת הקורס בנינו בכלל במטרה לאפשר ללקוחותינו בתכניות ליווי ההשקעות, להכיר יותר את שוק הנדל"ן
ביוון. ראינו שלא קיים מענה באיכות וברמה של הקורס שלנו בשום מקום ולכן החלטנו להוציא אותו גם למי שאינו
לקוח. זה קורס לכל מי שאי פעם עלתה בו המחשבה על רכישת נדל"ן מעבר לים ורוצה ללמוד את השוק יותר
לעומק ולמצוא את הקסם ואת ההזדמנות שגם אנחנו מצאנו בנדל"ן היווני.
צריך ידע מוקדם בשביל הקורס?
ממש לא! אנחנו הקורס הכולל בישראל ואיגדנו את כל הידע הרלוונטי לכם לקבלת החלטות נכונה על ההשקעה
הבאה שלכם בתחום הנדל"ן בכלל, ובתחום הנדל"ן ביוון בפרט. בסוף הקורס יהיו בידכם הידע והכלים להחליט
האם אתם רוצים להתחיל בתכנית ליווי ההשקעות איתנו במטרה למצוא את הנכס המתאים ביותר עבורכם או
שתוכלו לצאת לדרך עצמאית כמשקיעים.
לאיזה גילאים מתאים הקורס?
הידע והכלים שלנו מתאימים לכולם! מגיל 18 ועד 120. הקורס מוקלט על פלטפורמה נוחה שמאפשרת לצפות
בכל השיעורים בקצב ההתקדמות שלכם, בזמן שלכם, ובמהירות הצפייה שמתאימה לכם.
תוך כמה זמן מהקורס אוכל לבצע את עסקת הנדל"ן הראשונה שלי?
כבר בתחילת הקורס תתחילו להבין ולקבל כלים פרקטיים שיעזרו לכם ברכישה. עם רכישת הקורס מגיעה לכם
פגישת ליווי אישית עם אחד היועצים שלנו ללא עלות, איתו תוכלו לנתח את התקציב שלכם, את אופי ההשקעה
המתאים לכם ולתכנן את אסטרטגיית הנדל"ן שלכם.
