יצירת קשר

ליווי משקיעי נדל״ן ביוון

תכנית הליווי המובילה בישראל שנועדה להפוך אתכם למשקיעי נדל״ן ביוון עם תקציב של החל מ40,000 אירו בלבד – ללא כאבי הראש, הסכנות וההפסדים האורבים למשקיעים הלא מנוסים. 



לא מדובר כאן על שירותי תיווך או במאגר נכסים שקיימים לנו ״על המדף״ .
אנחנו לגמרי בצד שלך ואחרי שנכיר ונבנה את פרופיל ההשקעה שלך, אנחנו נאתר את הנכס המתאים ביותר עבורך מבחינת תקציב, אופי ההשקעה והתכנית העסקית לרווחים העתידיים משכירות או מהשבחה ומכירה. 

הצצה לפרויקטים שלנו

תהליך הליווי

01

בואו נכיר!

נתחיל בפגישה אישית ב4 עיניים בשיחת זום/ אצלנו במשרדים, עם אחד מהיועצים הבכירים שלנו.
 נמלא שאלון היכרות מלא אשר כולל את תקציב הרכישה, מקורות מימון, מטרות הרכישה (השקעה/ מגורים/ Airbnb), לוחות זמנים, העדפות שכונה וסוג דירה ועוד..

אין צורך בידע קודם – אנחנו נתאים בדיוק לך את השכונה ואת הדירה הספציפית שתענה על הרצונות שלך (בפגישה זו היועץ יפתח לכם גישה לקורס המוקלט שלנו לנדל״ן ביוון שכולל 34 שיעורים בו תוכלו ללמוד, להעמיק ולשאול את השאלות הנכונות לאורך התהליך – הצפיה בקורס אינה חובה והיא למטרת העשרה בלבד).


עם סיום הפגישה היועץ האישי יבנה את פרופיל הלקוח שלכם לאחר התייעצות עם אנשי המקצוע של החברה.

02

 מתחילים לפעול!

הזדמנויות טובות לא מחכות זמן רב בשוק ולכן עלינו להיות מוכנים לרכישה וזה אומר שהצעדים הראשונים יהיו הכנה בירוקרטית שלכם לרכישה – נפתח לכם תיק מס ביוון, ונבצע תהליך היכרות עם עורכת הדין והנוטריות היוונית שמלוות את לקוחות החברה.

לאחר הכנת תשתיות אלה, נהיה מוכנים לצאת לדרך ולהגיב מהר כאשר נמצא את הנכס המושלם עבורכם (זמן ממוצע של מספר ימים – שבועיים).

03

איתור נכס

לאחר ההכנות, ועם תיק הלקוח שבנינו לכם, נצא לחפש עבורכם את הנכס המתאים ביותר לרצונות והצרכים שהצבנו יחד. 
אנשי השטח שלנו ימצאו לכם את הדירה המושלמת!

אנחנו עובדים בשכונות וערים רבות ויודעים לנתח עסקאות במקצועיות רבה ולבנות תחזית טרם הרכישה לעלויות השיפוץ אם ידרשו, למחיר השכירות שנקבל ולעליית הערך הצפויה באיזור ובכך מנסים למקסם את הודאות שלנו ולייצר עסקאות שקופה כמה שיותר למשקיעים שלנו.

04

 מו״מ ורכישה

מצאנו את הנכס המתאים? הגיע הזמן לשים כפפות ולהכנס לזירה – אנחנו נדאג להשיג את המחיר הטוב ביותר עבורכם תוך ניהול מ״ומ עם המוכר וגיוס המתווך (אים יש) לטובתנו.
נחתום על חוזה רכישה מקדמי, נבצע בדיקות משפטיות והנדסיות של הנכס כדי לוודא שאכן הכל כשורה ואם הכל יעמוד בסטנדרטים שלנו נחתום על חוזה רכישה ונפתח שמפניה!

05

התאמת הנכס
לצרכים שלכם!

בהתאם לתכנית שהצבנו מראש ולאחר הרכישה הסופית נתחיל להתאים את הנכס לצרכים שלכם – שיפוץ אם נדרש, עיצוב, ריהוט וכו..
אם תכננתם לעבור לגור ביוון, בשלב הזה כבר המפתח יהיה אצלכם ותוכלו כבר להזמין את כרטיסי הטיסה ולארוז מזוודה.
 אם אתם משקיעים – אנחנו נדאג לפרסם את הדירה לשכירות/ Airbnb ולמצוא שוכרים.
כמובן שגם נעביר מקל לחברת הניהול שמעתה ואילך תדאג לכל הצרכים והרצונות שלכם ביוון – תיקונים, שיווק, ניהול שוכרים וכל מה שצריך לקרות כדי שיהיה לכם ראש שקט והכנסה יציבה.

לפרטים נוספים

למי התכנית מתאימה?

1

למי שרוצה לרכוש נדל״ן בצורה חכמה ביוון אבל לא רוצה/ יכול להשקיע זמן רב בתהליך – הליווי שלנו לא דורש את הנוכחות או המעורבות שלכם כמעט בכלל. למעשה, למעט דרכון ישראלי וקבלת החלטה על הדירה שתרכשו והעיצוב בדירה במידה ונשפץ – אתם ממש לא חייבים להיות מעורבים בתהליך.

חשוב לנו להדגיש שוב, אנחנו לא מספקים שירותי תיווך ועל כן תחילת הליווי מתחיל עוד לפני שתראו את הדירה שאתם הולכים לקנות כי את הבחירה של הנכס נבצע יחדיו לאחר תחילת התהליך. זה מבטיח שאנחנו 100% לטובתכם כאן ואתם הלקוחות היחידים שלנו והצלחתכם היא היחידה שאנחנו מחויבים לה.

2

למי שרוצה להשקיע ביוון בפעם הראשונה ורוצה ללמוד את המקצוע ולהמשיך לרכישות הבאות באופן עצמאי – אנחנו היחידים עם קורס נדלן ביוון, לצדו, ורק אם תבחרו, תעברו תהליך רכישה ולמידה מעמיקים מאוד עם היועץ אותו תוכלו לשאול שאלות ולהעמיק בפרטי התהליך .
לצד הרכישה תלמדו כל שלב ושלב של התהליך הפרקטי והאנליטי ברכישה.
תוכלו לשאול שאלות באופן מתמיד, להתייעץ וללמוד מהיועץ שילווה אתכם וכך להמשיך ברכישות הבאות באופן עצמאי.

שאלות ותשובות - ליווי מלא

לא. השירות שלנו מתחיל בהחלטה שאתם רוצים נכס ביוון – מכאן התהליך הוא תהליך מלא וכולל איתור נכס במיוחד עבורכם אך ורק לאחר שהתחלנו את התהליך שכולל בהתחלה איפיון אישי של פרופיל המשקיע שלכם – רק כך נוכל לוודא מתן שירות מיטבי מצידנו.

מאוד משתנה בהתאם לסטטוס ולמצב ההכנסות שלך. אנחנו יודעים למצוא נכסים גם ב30 ו40 אלף אירו אבל כלל האצבע שלנו אומר שאם יש ברשותך 40,000 אירו והכנסה יציבה, אנחנו נדע לייצר גמישות שתביא לכך שתקנה נכס בצורה חכמה (כמובן שלא נתחיל איתכם תהליך אם אין ביכולתכם יכולת כלכלית לרכישה כך שאין מה לבדוק, בדירה עלינו).

בניתוח פרופיל ההשקעה שלך נבין את זה ביחד. לרוב יהיה כלכלי יותר לרכוש דירה ישנה ולהשביח אותה, אך אם הרצון שלך הוא לדירה חדשה כדי לגור בה או להשכיר אותה – גם כאן יש תהליך קפדני מאוד שצריך לעשות של בדיקה ובקרה על בחירת הפרויקט הנכון, ואנחנו נלווה אותך במבוך הזה ונוודא שתצא מרוצה.

כמובן. עסקאות כאלה הפכו קצת יותר קשות למציאה, אבל עדיין אפשר לעשות עסקאות מעניינות של השבחה – הן מוגדרות עסקאות בסיכון טיפה גבוה יותר מכיוון ש״הפליפ״ נובע מכשל שוק מסוים, אבל אנחנו אוהבים עסקאות כאלה. 

אפשר להגיד שכן. תהליך הליווי שלנו מסתיים רק לאחר שהנכס מושכר לשוכר משלם ובוצעה העברת מקל לחברת ניהול מקומית שתדאג לניהול הנכס שלכם. 
אם רכשתם את הנכס למגורים – פשוט תקבלו מפתח לדירה החדשה שלכם 🙂